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香港六合彩官方网站:限竞房项目销售显分化 开发商需做好“加减法”

时间:2018-10-25 14:11:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 随着限竞房市场竞争加剧,不同限竞房项目的销售出现分化。一部分限竞房项目开盘可以顺销,另一部分限竞房项目却面临去化慢的窘境。提升限竞房的品质,究竟是“增配”还是“减配”?面对这道“加减法”难题,开发商需要慎重做出抉择。  限竞房销售竞争加剧  2018年6月初,北京市住建委公示了...
     随着限竞房市场竞争加剧,不同限竞房项目的销售出现分化。一部分限竞房项目开盘可以顺销,另一部分限竞房项目却面临去化慢的窘境。提升限竞房的品质,究竟是“增配”还是“减配”?面对这道“加减法”难题,开发商需要慎重做出抉择。
  限竞房销售竞争加剧
  2018年6月初,北京市住建委公示了三个限竞房项目的预售证批准信息,标志着首批限竞房正式入市。很快,北京首个限竞房——瀛海府正式开盘,推出百余套房源,几乎全部售罄。
  随着限竞房项目不断增多,北京新房市场的格局发生了转变,限竞房与共有产权房逐渐变为新房市场供应的主力。与此同时,大量限竞房的入市,也加剧了市场竞争的程度。
  据合硕机构和中原地产研究中心统计数据显示,截至今年10月18日,北京已经入市的限竞房项目达到25个,供应面积1779454.13平方米,供应限竞房15628套,但限竞房网签套数仅有2200多套,签约比例并不高。
  中原地产首席分析师张大伟表示,“由于部分限竞房项目刚取得预售证,所以只有18个项目有网签数据,合计网签套数有2200多套,签约均价为49842元/平方米。而即使计算预定未网签限竞房项目的销售套数,平均去化率大约在3成多。”

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